Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?

by - 24.9.18

Wielu z Was zapewne stanęło kiedyś przed decyzją (lub będzie taką decyzję podejmować) zakupu mieszkania. Na samym początku naszej "zakupowej" drogi mamy bardzo ważne pytanie : Czy kupujemy mieszkanie z rynku pierwotnego czy też wtórnego?" Oczywiście oba rozwiązania mają swoje plusy, jak i minusy. Ja dziś spróbuję Wam trochę pomóc - być może po lekturze tego posta będzie Wam łatwiej odpowiedzieć na to pytanie.


Dlaczego lepiej jest zdecydować się na mieszkanie z rynku pierwotnego?    
Przede wszystkim jedną wielką zaletą jest fakt, że wszystko jest nowe. Chodzi tu zarówno o samo mieszkanie jak i budynek. Dokładnie widzimy stan w jakim kupujemy i nie musimy się martwić, że coś nam się zepsuje "ze starości". Oprócz tego warto jest także zwrócić na wygody, jakie oferuje nowoczesne budownictwo. Przestronne wnętrza, duże tarasy, często recepcja, wygodny parking, czy pełna swoboda w aranżacji mieszkania - nie doświadczymy tego raczej w starym budownictwie na rynku wtórnym. Takie udogodnienia przy budowie nowych nieruchomości znalazłam u profitdevelopment.com.pl. Dużo młodych małżeństw, czy też singli chce również skorzystać z programu MDM, którego założeniem jest pomoc finansowa przy zakupie swojego pierwszego własnego mieszkania. Niestety, na rynku wtórnym bardzo trudno jest znaleźć odpowiednie nieruchomości pod kątem tego programu. Oznacza to dodatkowe trudności, dla wszystkich osób starających się o wsparcie z tego rządowego programu, a nie chcących kupować mieszkań z rynku pierwotnego. 


Warto również dodać kwestię tego, że mieszkania z rynku pierwotnego wiążą się z niższymi kosztami transakcyjnymi. Przy nowych budynkach naszych rachunków nie obarczą wysokie składki na fundusz remontowy, czy horrendalne sumy za ogrzewanie, gdyż są one odpowiednio zaizolowane. Nowe materiały budowlane są zwykle lepszej jakości niż te które były dostępne na rynku kilkanaście a nawet kilkadziesiąt lat temu. Mają też lepsze właściwości cieplne.
Przy nowym mieszkaniu można też liczyć na bardziej funkcjonalny rozkład - przestrzeń jest lepiej zagospodarowana. Bardzo często jest brane pod uwagę w planie budowy pomieszczenie na garderobę, spiżarnie. Duże okna nadają atrakcyjności całemu lokalowi.
Kolejną zaletą jest także fakt, iż przy zakupie mieszkania od dewelopera możemy liczyć na to, że ewentualne wady budynku, czy nawet samego mieszkania, zostaną naprawione w ramach gwarancji.
 
Jeśli chodzi o wady zakupu mieszkania z rynku pierwotnego to na pewno zaliczy się do nich dłuższy czas oczekiwania na mieszkanie - jednak pamiętajmy, że nasz wybór dotyczy wielu lat, więc może czasem warto uzbroić się w cierpliwość. Brak możliwości wprowadzenia się bezpośrednio po zakupie ze względu na konieczność urządzania i wykończenia może być odebrana również jako wada - jednak z drugiej strony jest to ogromna zaleta - wszystko robimy tak jak chcemy. Do minusów dołączymy również mniej korzystne ceny niż w przypadku mieszkań z rynku wtórnego. 
 
No więc jakie mieszkanie wybrać?
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi, gdyż powinniśmy kierować się kwestią naszych preferencji. Przy wyborze warto wziąć oczywiście pod wagę wszystkie wymienione wyżej zalety jak i wady. Ja osobiście wybrałabym rynek pierwotny - lubię wszystko robić według swojego gustu. Jednak na pewno znajdą się osoby chcące zamieszkać na przykład w starej, uroczej kamienicy. Wybór pozostawiam Wam.

Może Ci się spodobać

38 komentarze

  1. Gdy kupowałam mieszkanie kilka lat temu zdecydowałam się na rynek pierwotny. Lubię urządzać wnętrza wg własnego pomysłu,a na rynku wtórnym może być problem np z ustawieniem ścianek działowych. Jednak zdarzają się mieszkania z rynku pierwotnego, w których nic nie trzeba zmieniać. Wszystko zależy od tego czego oczekujemy.

    OdpowiedzUsuń
  2. Ja chciałabym zamieszkać e mieszkaniu, gdzie będę pierwszym i jedynym właścicielem. Już samo to jest mocnym argumentem. Mój partner natomiast chce zamieszkać w kamienicy, gdyż spędził w tego typu budynku całe swoje dzieciństwo. Gdy już nadejdzie czas i staniemy przed wyborem czeka nas nie lada wyczyn - dojść do kompromisu :)

    OdpowiedzUsuń
  3. Sadze ze wszystko zależy od tego na jakie możemy sobie pozwolić ❤️

    OdpowiedzUsuń
  4. Na szczęście nie mam problemu z kupnem bo mam swoj dom 😁

    OdpowiedzUsuń
  5. ja decyduję się na mieszkanie z rynku pierwotnego, decydująca okazała się lokalizacja oraz nowoczesne rozmieszczenie pomieszczeń w środku. Mieszkania od dewelopera od początku urządzam po swojemu, jest czystą kartą.

    OdpowiedzUsuń
  6. Myślę, że wszystko zależy od naszych finansów. Obecnie mieszkamy w kawalerce - mieszkanie własnościowe, remontowaliśmy go generalnie ale myślimy o budowie domu.

    OdpowiedzUsuń
  7. Tez jestem za pierwotnym. Jak to mowia: wolnosc Tomku w swoim domku". Ty pierwsza urzadzasz jak chcesz. To inwestycja raczej na lata, wiec bylabym w stanie poswiecic czas, poczekac, az sie wprowadze. Nowy budynek daje wieksza gwarancje na to, jest on bezpieczny.

    OdpowiedzUsuń
  8. Wszystko zależy od tego, jakie mieszkanie znajdziesz - czasem to z rynku wtórnego wpadnie w oko bardziej niż to z pierwotnego...i tak właśnie było u mnie:)
    pozdrawiam serdecznie znad filiżanki kawy:)

    OdpowiedzUsuń
  9. Myślę, ze wszystko zależy od tego, czego wymagamy. Według mnie rynek pierwotny jest lepszy, bo można urządzić tak jak się chce.

    OdpowiedzUsuń
  10. ja wybiaram rynek pierwotny, lepsza technologia budowy itd.

    OdpowiedzUsuń
  11. Dobrze, że na razie nie mam tego problemu. Ale raczej muszę zapisać ten post, bo nie wiadomo kiedy może mnie się przydać

    OdpowiedzUsuń
  12. Nie planuję na razie zakupu mieszkania, ale post bardzo ciekawy i przydatny.

    OdpowiedzUsuń
  13. Ja mam mieszkanie nie jeszcze z starego Budownictwa które Planuje sprzedać i kupić odrobinę mniejsze ale nowsze.

    OdpowiedzUsuń
  14. Patrząc na rozkład mieszkań które teraz są budowane powiem Ci szczerze, że wiele mi się nie podoba. Wolę jednak te stare ukłądy - i zamknięte kuchnie.

    OdpowiedzUsuń
  15. Ja sama nie wiem na co bym się zdecydowała, jeszcze o tym nie myślę.

    OdpowiedzUsuń
  16. Ja nie jestem pewna co mi sie podoba jak będę mieć swoje mieszkanko to się nad tym dopiero zastanowię :)

    OdpowiedzUsuń
  17. A ja wolę nowe.
    U mnie to będzie dom. Rododendrony 2.

    OdpowiedzUsuń
  18. zdecydowanie wolę nowe. I właśnie takie mam

    OdpowiedzUsuń
  19. Ja wolę z rynku pierwotnego jednak.

    OdpowiedzUsuń
  20. Zdecydowanie rynek pierwotny jeśli miała bym wybierać. Stare to stare, mało ciekawe

    OdpowiedzUsuń
  21. Ja zdecydowała bym się na rynek pierwotny bo lubię wszystko sama planować od A do Z .

    OdpowiedzUsuń
  22. I jeden i drugi wybór ma swoje wady i zalety. Nie wiem na który bym się zdecydowała teraz :)

    OdpowiedzUsuń
  23. My mamy własne mieszkanie z rynkow pierwotnego. Od podstaw wybieraliśmy na wykończenie to, co chcieliśmy. Do dziś ogromnie się cieszymy z niego! to nasze cztery kąty, które mieszczą dużo dobrego.

    OdpowiedzUsuń
  24. Ja właśnie siee zastanawiam nad wyborem mieszkania. Chyba chciałabym nowe.

    OdpowiedzUsuń
  25. Ja zdecydowanie kupiłabym nowe mieszkanie :) Jak już miałabym inwestowac to w coś nowego:)

    OdpowiedzUsuń
  26. My teraz decydujemy sie na domek a nie mieszkanie ;) ale wolalabym z pierwotnego rynku zeby wszystko zrobic po swojemu od poczatku

    OdpowiedzUsuń
  27. Ja zdecydowałabym się na mieszkanie z rynku pierwotnego.

    OdpowiedzUsuń
  28. Gdybym miała taki wybór to zdecydowanie wolalabym być pierwszym wlascicielem mieszkania. :)

    OdpowiedzUsuń
  29. wszystko zależy od sytuacji finansowej kupującego :)

    OdpowiedzUsuń
  30. Wolę raczej nieruchomości z rynku pierwotnego bo pozwalają Ci zrobić wszystko od początku tak jak chcesz. Ale kupując dom wybraliśmy rynek wtórny. Było taniej :)

    OdpowiedzUsuń
  31. Ja wszystkie nieruchomości mam z rynku wtórnego i to może być czasem uciążliwe.

    OdpowiedzUsuń
  32. Ja też bym wolała wszystko zrobić po swojemu, także rynek pierwotny by był idealny;>

    OdpowiedzUsuń
  33. Ja zawsze wszystko lubię robić sama :)

    OdpowiedzUsuń
  34. Rynek pierwotny przynajmniej w moim mieście oferuje bardzo fajne nowoczesne mieszkania :) Podobają mi się takie rozkłady pomieszczeń, więc zdecydowałabym się na rynek pierwotny.

    OdpowiedzUsuń
  35. Ja kupując mieszkanie zdecydowałam się na rynek pierwotny :)

    OdpowiedzUsuń
  36. Nowe mieszkania od dewelopera wyglądają świetnie, jednak zdarza się często, że po roku czy paru latach wychodzą wady z procesu budowania i już nie jest tak kolorowo by przebrnąć przez te przeboje. Kupując starsze mieszkanie od kogoś czasem czeka nas i remont by sprostać naszym potrzebom ale nie ma już dużo szans na pojawienie się wad.
    A najlepiej to wybudować od podstaw swoje lokum :)

    OdpowiedzUsuń
  37. Już każdy musi sam zadecydować, co mu bardziej odpowiada. Obie opcje mają swoje wady i zalety i nie są odpowiednie dla każdego ;)

    Pozdrawiam

    OdpowiedzUsuń
  38. Ja raczej wolałabym zakupić mieszkanie z rynku pierwotnego. Mogę wtedy je urządzić jak chce i mam pewność, że nigdzie nie ma jakiś ukrytych usterek :)

    OdpowiedzUsuń

Serdecznie dziękuję za Waszą aktywność.
Jeśli obserwujesz mojego bloga, daj znać!

Komentując wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych. Dane te przetwarzane są dobrowolnie i w każdej chwili możesz z tego zrezygnować. Celem ich zbierania jest zapobieganie Spamu